＃5 「土地条件のポイント2」 についてお話したいと思います。
前回に引き続き、
「土地条件のポイント」についてさらに深堀していきます！
＜１＞私道負担のあり・なし
接している道が「公道」or「私道」かどちらでしょうか？？
「私道」とは個人所有の道、共有所有の道のこと。
道路を利用する際や補修する際に
所有者の同意をとること・道路や水道のインフラ整備にも思わぬ費用負担が発生することもあるので、要注意です！！
＜2＞境界は確定している？？
土地のトラブルで多いのが、隣の土地との境界問題。
「どこまでがこちらの土地で、どこからが人の土地なのか？」
これは購入前に確認が必要です。
土地境界がはっきりしている時には、
境界杭が埋まっているので、必ず現地で境界杭を見てみましょう。
➡もし境界確定がされていない場合は、
これまでの隣人関係などの昔の話など絡んでくるので、是非土地購入前に
売主様主体で「土地境界の確定」をしてもらいましょう！！
☆ポイント
前回の「再建築不可」「市街化調整区域」「ハザードマップ」に加え、
「私道負担」「境界確定」
この2つも覚えておきましょう！
そして土地の「境界確定はお引渡し前に終わらせる」ことをオススメします！！
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