＃6 「不動産情報の見方」 についてお話したいと思います。
これまでの話を整理して、
具体的な物件情報を見ていきましょう～
＜１＞都市計画
➡「市街化調整区域」
＜2＞接道条件
➡「再建築不可」「セットバック必要」
接道条件を満たしていないので、現況のままでは再建築不可になり、
57.17㎡は道路確保のためセットバックが必要なになります。
セットバック満たせば、接道条件クリアする可能性があるので、不動産屋さんに要確認ですね。
＜3＞私道負担
➡「私道負担あり」
私道負担の範囲を不動産屋さんに要確認ですね。
＜4＞その他のポイント
「土地権利」
➡所有権なのでOK
「建築確認番号」
➡建物の既存資料がない可能性大です！
建物を増築したい、用途変更したい場合の申請手続きが大変になるので要注意です。
この2つも覚えておきましょう！
「設備」
➡公共水道、個別浄化槽、個別LPG
『インフラが整備されていない』土地は、
追加費用（初期費用、維持費用）がかかる場合が多いので、
要チェックです！
「不動産情報の見方」を見てきました。
これらの情報は物件掲載情報に必ずあるので、
「めっちゃ安いな！」と思う物件程、気を付けてください！
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